Een appartement kopen doe je niet zomaar. Een koper moet keuzes maken met betrekking tot de ligging van de flat en de grootte, maar ook de kosten zijn beslissend voor het kopen van een appartement.

Een appartement is een woning in een groter gebouw, zoals een flat. Er zijn verschillende soorten appartementen, zo bestaat een appartement in een flat meestal maar uit één verdieping. Indien deze uit twee verdiepingen bestaat, wordt dit een maisonnette genoemd. Een maisonnette bestaat meestal uit één verdieping om te wonen en één verdieping om te slapen. Omdat een appartement onderdeel is van een flat, zal er naast de huur van het appartement ook kosten moeten worden betaald voor de verlichting in en het onderhoud van de flat, zoals schoonmaakkosten. Deze kosten behoren tot de servicekosten en bedragen meestal maar enkele euro's per maand.

Een koper van een appartement kan het beste voordat hij beslist om het te kopen een splitsingsakte en een huishoudelijk reglement aanvragen. Juridisch gezien wordt een appartementencomplex gesplitst en krijgt elke koper een aandeel in het appartementencomplex. Dit aandeel wordt het breukdeel genoemd. Aan de hand van dit breukdeel wordt de hoogte van de servicekosten bepaald. In het huishoudelijk reglement worden gedragsregels opgenomen, zoals het feit dat er na 10 uur 's avonds geen lawaai mag worden gemaakt en regels over bijvoorbeeld het parkeerterrein.

Studenten zullen vaak een appartement huren wanneer zij elders gaan studeren, ondanks dat ze gebruik kunnen maken van gratis reizen door hun OV-studentenkaart. De reden dat ze gaan verhuizen is dat ze op deze manier lange reistijden kunnen voorkomen. Studenten kunnen lid worden van studentenverenigingen om de nieuwe stad te verkennen en nieuwe contacten te leggen, om zo een sociaal isolement te voorkomen. Om het huren van appartementen aantrekkelijker te maken voor studenten, krijgen deze een uitwonende beurs van de studiefinanciering. Deze is uiteraard hoger dan de thuiswonende beurs, omdat de studenten nu ook huurkosten hebben. De hoogte van de thuiswonende basisbeurs in 2009 is €93,29 per maand en van de uitwonende basisbeur € 259,76 per maand.

Uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is gebleken dat in 2008 meer appartementen in Limburg werden betrokken dan in 2007. De vergrijzing draagt hieraan bij. Oudere mensen zullen sneller een appartement kopen dan een huis, omdat een appartement aanzienlijk kleiner is en dus ook veel minder tijd in onderhoud vergt. Appartementen in flats met liften zijn in trek bij ouderen met een slechtere gezondheid, zodat het appartement toegankelijk blijft en alles in het appartement zelf gelijkvloers is.

Over de Auteur

Danny Wiersma, Een appartement kopen, waar moet je rekening mee houden? Website: www.danweetjehetwel.nl

Als u een artikel overneemt verklaart u zich impliciet akkoord met onze Algemene Voorwaarden. Lees deze vooraf goed door!

Bekijk PDF | Afdruk Voorbeeld

Waardering: Nog niet gewaardeerd op een schaal van 1 -10

Commentaar

Geen commentaren toegevoegd.

Voeg een Commentaar Toe